les prix immobiliers dans l’ancien ont baissé en moyenne de 5 % depuis l’automne 2012, mais avec de fortes disparités selon les secteurs.
Ils n’ont guère bougé dans l’hyper-centre, où le prix médian se situe entre 2700 et 2800 euros le m2, tandis que le prix moyen grenoblois est à 2300 euros.
Au-delà des grands boulevards, en revanche, les baisses de valeur peuvent atteindre 10%.
Côté volumes, la tendance 2012, marquée par la baisse, semble se poursuivre
Les investisseurs sont peu actifs : forte vacance locative et fiscalité locale accrue freinent l’envie d’investir.
Dans le neuf, une nouvelle chute du nombre des transactions, liée notamment au non intérêt pour le dispositif Duflot, devrait être actée fin 2013.
Elle était de 49 % en 2012.
Dans l’ancien, les secteurs les plus recherchés sont
– le quartiers des Antiquaires
– Championnet
– la préfecture
– les abords de la place Victor-Hugo
– la rue du Docteur-Mazet.
Le centre-ville est toujours recherché.
Le centre-ville reste une valeur sûre, notamment les nouveaux secteurs de
– la Caserne de Bonne
– Europole.
Pour des fourchettes de prix moins élevées, les acquéreurs pourront se diriger vers des secteurs tels que
– La Mutualiste
– Saint-Bruno
– les Eaux-Claires.